L'hiver au Soleil de Floride

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L'hiver au Soleil de Floride

Message par Sierra le Jeu 2 Jan - 12:46

Je me suis dit: Pourquoi pas profiter que l'un de nos membres soit un résident de la Floride (durant l'hiver) pour lui poser quelques questions sur ce style de vie...qui c'est peux être un jour pourrons nous se joindre à lui...

Cher Draco, quelques questions en rafale:

a) Dans quel coin de la Floride reste tu ?
b) Est-il plus avantageux d'acheter un condo ou une maison ?
c) questions assurances maladie, comment cela marche ?
d) peux-tu nous donnez une idée des taxes à payer, ou autre dépenses que l'on doit considéré ?
e) Tu a une moto en Floride,...est-ce que l'immatriculation est compliqué pour un Québécois ? et dispendieux ?
f) Les prix ont supposément baisser en Floride...est-ce vrai ?

Merci,

Sierra

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Jeu 2 Jan - 18:44

Salut Sierra
Je lis les questions et j'y repondrai avec plaisir sous peu.
Il y en a une couple qui demandent un texte bien structurés.
J'y travaille et je te donne les reponses sous peu.
salut

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Sierra le Jeu 2 Jan - 21:25

Draco a écrit:Salut Sierra
Je lis les questions et j'y repondrai avec plaisir sous peu.
Il y en a une couple qui demandent un texte bien structurés.
J'y travaille et je te donne les reponses sous peu.
salut
Super, cela va nous faire passer l'hiver...  

Sierra

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Reponse a la question 1

Message par Invité le Jeu 2 Jan - 22:15

A la premiere question.
Je demeure a Deerfield Beach, ca se situe entre Pompano Beach et Boca Raton.
voici l'adresse Google Earth pour la voir.
En Floride les motos ne sont pas toujours les bienvenue dans les parc, une des raisons pour lesquelles j'ai choisi cette maison c'est que je peux mettre ma moto dans le garage.

https://www.google.com/maps/preview#!data=!1m8!1m3!1d3!2d-80.132229!3d26.296099!2m2!1f265.42!2f63.83!4f75!2m9!1e1!2m4!1sfjPsk5Sj4nzfPcs1e_oXEw!2e0!9m1!6sSouthwest+21st+Terrace!5m2!1sfjPsk5Sj4nzfPcs1e_oXEw!2e0&fid=5

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Jeu 2 Jan - 22:53

A la question 2 voici la reponse.

La Floride s'appauvrit et beaucoup de condos sont a vendre ou en reprise de banque.
les frais fixes du batiment ne baissent pas et souvent les frais des proprietaires qui quittent leur condos sont répartient sur les proprietaites plus fortunés.
Il y a en Floride des maisons vraiment pas cher mais attention le terrain sous la maison est loué, ca ca s'appelle TOUCHE PAS parce que les frais sont constamment en hausse une couple de fois par annee, et c'est dispendueux, actuellement de 600.00 a 700.00 par mois.

Je possede le terrain sous ma maison JAMAIS je n'aurais acheté autrement.
En Floride on peux acheter une bonne maison pour 125.000.00 a 150.000.00 mais entendons  les standards des Americains et les standards des Quebecois ca se ressemblent pas du tout, apres l'achat de la maison il faut prevoir de 20k a 50k de renovation dependamment des caprices de madame.
J'oubliais chez moi je suis a 3 kilometres de la mer, la meme maison pas face a la mer mais pres de la mer se vendrait 500.000.00 minimum. a un kilometre de la mer 300.000.00
Il en est de meme pour les assurances moi je paye 3.000.00 par annee, la aussi plus tu t'approches de la mer plus c'est cher du aux forts vents advenant un ouragan, plus t'es pres de la mer plus c'est dangereux.

Pour finir ce sujet, prenons le cas d'un couple qui veux s'acheter une maison en Floride pour habiter a la retraite et qui a encore 15 ans a travailler.
Ils pourrons louer leur demeure 6 mois par annee GARANTI pour les 15 annees.
Une bonne et propre maison se loue aujourd'hui 2.500.00 a 3.000.00 par mois.
Je viens de faire le calcul et son revenue de location disons 16.800.00.
Ses depenses serons de 9.900.00 par annee.
Faites le calcul sur le montant qu'il lui resteras pour payer la maison.
Je crois que c'est un bon investissement, moi c'est ma troisieme.

Voila pour la question 2


Dernière édition par Draco le Jeu 2 Jan - 23:34, édité 1 fois

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Jeu 2 Jan - 23:05

A la question 3

Il ne faut jamais se presenter en Floride sans des assurances additionnelles,
principalement si on y viens pour 6 mois.
Pour une personne de , disons 55 ans et en santee ca coute pour 6 mois de 700.00 a 1.000.00 dependamment du deductif.
Une journee a l'hopital au Quebec est evaluee a 250.00, ici c'est 2.500.00.
En cas de reclamation pour une journee a l'hopital moin les traitements le Quebec paye 250.00 et l'assurance additionnelle le reste, c'est a l'assure que reviens le fun de reclamer au Gouvernement du Quebec, finalement c'est pas si pire........

Voila pour la 3


Dernière édition par Draco le Jeu 2 Jan - 23:36, édité 1 fois

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Jeu 2 Jan - 23:11

A la question 4
Voici les details.
Une maison de disons 150.000.00 possedant son terrain.
Frais annuelles approx:

Taxes..3.000.00
Assurances..3.000.00  ca se magasine les assurances
Frais de parc 1.600.00
Elec:  eau et vidanges  2.5000.00


Dernière édition par Draco le Jeu 2 Jan - 23:49, édité 2 fois

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Jeu 2 Jan - 23:23

A la question 5

Lorsque j'ai regarder pour m'acheter une moto en Floride j'ai ete decu de voir que les deals il n'y en avait pas vraiment.
De plus le permis est maintenant difficile a passer pas aussi con qu'au Quebec mai pas facile quand meme.
La facon la moins dispendueuse je crois l'avoir trouve....
J'ai achete mes 2 motos au Quebec et licensées au Quebec.
Quand je part pour la Floride fin octobre, je remise la moto du Quebec et transfere les droits d'immatriculation  sur celle dans mon garage en Floride.
Quand je reviens fin Mars je remise la moto de la Floride et paye pour la plaque de celui dans mon garage au Quebec.
Et vice versa en fin october
Pour les assurances ca me coute 50.00 de plus pour la 2 em moto parce que je suis le seul conducteur et je ne l'assure pas pour le feu/vol.
Pis le beau de la chose est que ca m'a permis de descendre la moto de Floride sur son pouvoir, une belle ride....

Voila pour 5


Dernière édition par Draco le Jeu 2 Jan - 23:42, édité 1 fois

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Jeu 2 Jan - 23:30

A la question 6

Oui les prix ont baisses et depuis 3 ans les Quebecois sont de tres gros acheteurs ici, il y a meme des Amerlocs qui annoncent leur maison avec des annonces en francais.
Ceux pour qui l'achat d'une maison en Floride fait partie des plans futurs je crois qu'il ne faut pas trop attendre, les Americains vont se reveiller un jour....

Voila salut

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Sierra le Ven 3 Jan - 8:57

Merci beaucoup pour toute ces précisions Draco...avec le facteur location il me semble que c'est bien. Par contre, il faut dénicher la perle rare.

Ta maison me semble très très bien, pas trop grosse et bien situé. Lorsque tu parle de Parc j'imagine que c'est ce qu'on appele une Gate Community, donc tu a accès à des services, comme sécurité, piscine, etc...

J'ai lu que de plus en plus de Québécois vont prendre leur retraite en Arizona...par contre si les personne veulent la mer...

Merci beaucoup de partager tes infos, et continue de nous envoyer des images chaudes de ton petit coin...

Sierra

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Ven 3 Jan - 9:14

Salut
Chez moi ce n'est pas gated parc, la ou j'habitais auparavent ca l'etait.
J'ai oublie hier de specifier que les frais de parc inclus:
La piscine.
L'acces au club house si tu desires faire un party prive.
L'entretien du gazon.
La peinture du driveway et de la maison aux 7 ans.
La ou j'habitais auparavent il y avait 45% de Quebecois, ici nous ne sommes que 11 sur 400 maisons.( Pour l'instant )
Contrairement a l'Arizona ici un Quebecois qui ne controle pas a la perfection l'anglais en Floride tu peux te faire soigner dans ta langue.
De plus l'avion est en direct avec le Quebec a 3 hrs d'avis.
Pour denicher la perle rare et pas te faire fourrer il faut que tu connaisses quelqu'un vivant en Floride et qui surtout connais tes gouts et le montant precis que tu es pret a investir, ET tres important une personne qui connais un peu le batiment.

Salut, si t'as d'autres questions vas-y.

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Sierra le Dim 5 Jan - 9:37

Merci Draco,

Toute ces informations sont très intéressante. De mon côté, moi et ma blonde apprécions beaucoup la côte Ouest, et c'est probablement de ce côté de la Floride que nous songerions un jour à faire le saut.

Lorsque tu parlais de location, est-ce que tu parlais de location de la maison par des américain via une agence de location ? Car dans ce cas, j'ai lu qu'il retenait 25-30% des revenus pour le fisc Américain...et que cela peux être compliqué à allé chercher.

Un volet que je ne t'ai pas questionné est le côté impôt, spécialement si tu loue ?

Merci,

Sierra

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Dim 5 Jan - 11:42

Salut
La cote ouest est plus dispendieuse et plus Ontarienne que la cote est.
Tu loues JAMAIS a un Americain. En general Ils ne sont pas propre et si il decide de ne pas te payer ou de ne pas sortir de la maison, tu fais quoi???
Tu loues toujours a un bon Quebecois refere par quelqu'un et la location est toujours payable en full saison au depart du Canada.
Pour l'autre question je te repondrai en MP.
salut

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Sierra le Dim 5 Jan - 13:07

Merci Draco,
 
Je connais bien la Côte ouest, et je diffère d'opinion un peu de toi. Je ne veux pas commencer un débat, car c'est assez personnel, mais le beat est plus relaxe, le sable ressemble à de la farine, le climat est un peu plus doux, il y a moins de monde...bref question de gout...
 
Merci pour tes infos cela m'aide à faire avancer mon dossier...donc le mieux c'est d'acheter avec sa femme moitié/moitié,,,pour bénéficier du 200 k$
 
Sierra

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

Message par Invité le Dim 5 Jan - 15:08

Pour finir
Sur le contrat d'achat d'une maison il te faut t'assurer que l'avocat identifit
les noms de toi et ton epouse de la facon suivante...
Ton nom OU ta femme et NON ton nom ET ta femme, En cas de deces de l'un ou l'autre avec un OU pas de probleme au testament avec un ET la tu risques que ca prenne du temps a regler.
Finalement quand t'achetes une propriete ici fais toi faire un testament en meme temps que t'achetes, ici il n'y a pas de notaire c'est un avocat qui fait toutes les transactions immobilieres et les testaments.
salut

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Re: L'hiver au Soleil de Floride

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